為了營造更加舒适的居住環境，不少業主會對老房進行翻新。有過經曆的業主們一定知道，相較于毛坯房，老房翻新更加繁瑣。所以在施工前，一定要仔細驗房，找出房子本身存在的潛在問題，然後進行針對性的加強、改造。在翻新的過程中，防水這項隐蔽工程尤為重要。
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老房翻新防水很重要
由于老房始建年代較早，當時的施工技術及房屋驗收标準和現在有着很大不同。再加上長時間的風吹日曬，年久失修，緻使外牆防水塗料脫落，水泥砂漿層裸露，出現細微裂縫，雨水透過裂縫滲入室内。
另外，老住宅不像現在新出的商品房，裝修時都是專管專線。由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相幹擾，出現“跑、冒、滴、漏”的問題。
相較于新房裝修，老房翻新還有一個拆改的過程。需要先将牆面及地面的裝飾面磚拆除，在拆除的過程會産生一定震動，有可能會破壞原結構面，尤其廚衛間是輕體砌塊分隔的空間，極易造成整體開裂或陰陽角部位開裂的現象，破壞了空間結構的整體連續性，同時也影響了整體結構的穩定性。此外，拆改過程中，還會造成結構基面不穩定。如若處理不當會造成投入使用後的防水層出現脫落、開裂等問題，繼而出現再次漏水或飾面磚空鼓脫落等問題。因此，鏟除後的結構面需要挂網抹灰找平避免上述問題出現。
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如何做好防水處理
老房翻新在刷防水前，通常需要先用界面劑對牆地面進行加固處理，保證整體防水與牆面的粘結性能。
然後做細部節點加強，包括穿樓闆管道周邊、陰陽角、地漏等節點部位均需多道設防，用堵漏王、網格布等增強處理。細部節點防水施工完畢後，需要進行驗收。
驗收合格後，再進行大面防水施工。按照我們公司規範要求：在原始牆面刷剛性防水一遍并拉毛處理，高度2.4m标準。地面和地面上牆300mm用柔韌型防水刷三遍，必須每天一遍，保證每一遍刷完完全幹透後再刷，使防水效果更佳。
最後做48小時閉水試驗，閉水試驗的方法是封堵廚衛門口及地漏，在地面放水，水的深度不低于空間地面20mm高，一段時間後觀察空間正下方、廚衛外側及相鄰空間是否有滲漏痕迹，無滲漏為合格。
防水做好後，需要對防水層進行保護。否則，後序作業過程可能會破壞已完工的防水層，導緻防水層失效。
最後，無論是老房翻新還是新建房，為了讓生活更加安心舒适，一定要做好防水。
